Le sujet du jour : Se loger à Wallis et Futuna

Vous avez le goût des voyages, vous aimez le dépaysement, pourquoi ne pas découvrir Wallis et Futuna, ces petites îles perdues au milieu de l'océan pacifique, qui font pourtant partie de notre belle France.

Ces territoires d'outre-mer sont, par bien des aspects, de véritables petits paradis... Tout d'abord, paradis fiscaux, il n'y a pas d'imposition sur le revenu et les impôts pour les sociétés sont nettement moins élevés qu'en métropole.
Une bonne raison de démarrer ou transférer une activité sur cet archipel.

Cependant il faut y réfléchir à deux fois, avant de tenter l'aventure.

En effet, le coût de la vie est très élevé sur ces deux îles, et il n'y a pas toutes les infrastructures présentes en métropole.

Au niveau des soins médicaux, par exemple, il y a bien un hôpital, tant à Wallis qu'à Futuna, mais pour les cas graves l'évacuation sanitaire vers Nouméa ou l'Australie reste la seule possibilité.
Un infarctus, une attaque cardiaque ou cérébrale peuvent ainsi être fatals. Un accident grave, tout particulièrement pour un enfant, peut avoir des conséquences désastreuses. Autre exemple, un accident de plongée peut s'avérer mortel (pas de caisson de décompression).
Par contre, un avantage non négligeable, les soins médicaux et dentaires sont totalement gratuits ainsi que les médicaments.

Au niveau de la vie quotidienne, seulement trois supermarchés à Wallis et un à Futuna. Très peu de magasins, hormis les épiceries qui fleurissent à chaque coin de route. Inutile de cherchez certains articles, c'est peine perdue ou vous les trouverez à un prix prohibitif.

Venons-en maintenant au vif du sujet du présent article : se loger à Wallis et Futuna.

Là, aucun problème particulier pour trouver un logement, la plupart du temps une maison plus ou moins grande sur un terrain de surface également variable. Les appartements (immeubles) sont rares, hormis quelques studios loués au mois ou à l'année et d'éventuels appartements au sein d'une maison individuelle.

Par contre les loyers sont à la hauteur de la joie de louer une maison individuelle dans un environnement le plus souvent idyllique. Il faut compter au minimum un loyer mensuel de 60.000 cfp (francs pacifique) soit environ 500€ pour l'équivalent d'un T3.

Le loyer mensuel moyen tourne plutôt aux alentours de 80.000 cfp à 90.000 cfp, soit de 670 € à 750 € environ.

Enfin, pour une maison plus grande il faut compter jusqu'à 130.000 cfp, soit 1090 € environ, voire plus.

Il faudra ajouter à cela l'entretien mensuel du jardin, pour un coût variant de 60 € à 125 €.

Comme vous pouvez le constater il est très facile de se loger, l'offre étant plus forte que la demande, mais les loyers restent très élevés, sans réelle possibilité de négocier.

Quant à un achat éventuel, n'y songez même pas, il n'y a pas de cadastre, les terres sont attribuées aux wallisiens ou futuniens par le roi ou les chefs de villages et il est impossible d'acheter un bien immobilier.

Ceci mis à part, vivre à Wallis ou à Futuna est un véritable plaisir et si vous êtes partant vous trouverez sur ces deux îles une sérénité et une joie de vivre sans égal.

Auteur : Pierre FABRE / www.france-immoplus.fr